Dobrý den,
Měl by na Vás takový dotaz. Jsem v dlouho trvajicím nájmu bytu. Kdy mi majitelka bytu vždy vracela přeplatky za energie, topení, vodu a plynu. Nyní přišlo vyúčtování za otom a vodu, mam tam přeplatek ve výši 5414 Kč ale odmítá mi je vydat, nebo o to snížit jednorázově nájemné. Má na to právo? Jak se případně branit jestli mam na přeplatek nárok já, jako nájemník.
Budu vděčný za vaší odpověď.
Odpovídá
JUDr. Adéla Kamenská
Podle § 7 odst. Zákona č. 67/2013 „Finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb“.
Z uvedené citace zákona je zřejmé, že pronajímatel je povinen přeplatek vrátit, a to (v závislosti na datu doručení vyúčtování) nejpozději do 31. 8. 2024.
Pokud pronajímatel přeplatek nevrátí, je vhodné ho písemně ke vrácení vyzvat. Pokud neuspějete, pak nezbývá než se obrátit s občanskoprávní žalobou na příslušný soud.