Manželka se před 4 roky odstěhovala, nežijeme ve společné domácnosti a nejsme rozvedení, máme společný majetek rod. dům s pozemkem a zahrádku. Pro platbu daně je uvedeno moje jméno a manželka odmítá platit polovinu částky z tohoto společného majetku. Jak je možné tuto situaci řešit aby rovným dílem zaplatila daň za svou část majetku? Zdeněk Heřman, Nové Hrady. zdenda_hrady@atlas.cz
Odpovídá
JUDr. Adéla Kamenská
Podle ustanovení § 13 odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí poplatníci, kteří jsou spoluvlastníky nemovité věci nebo u kterých nelze určit podíl na nemovité věci, jsou povinni plnit daňovou povinnost společně a nerozdílně.
SJM vzniká při vzniku manželství a zaniká při zániku manželství. Během trvání SJM se rozsah práv a povinností manželů neřídí vymezeným podílem, jelikož společné jmění je zvláštní formou bezpodílového spoluvlastnictví. To zjednodušeně znamená, že nelze určit podíl, jakým by se Vaše žena měla podílet na placení daně, protože nelze určit její podíl na nemovitostech (stejně tak nelze ani hovořit o jejích příjmech, protože i ty spadají do SJM). Proto jste tak povinni hradit daň společně a nerozdílně.
V praxi tak daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za nemovitou věc, spadající do SJM, podává vždy jeden z manželů jako společný zástupce. Tento manžel se považuje za poplatníka, resp. za společného zástupce obou daňových poplatníků (manželů). Druhý manžel je ručitel. V případě, že byste daň nezaplatil, může ji finanční úřad vymáhat jak po Vás, tak po manželce.
Z toho vyplývá, že pokud nedojde k zániku SJM (rozvodem, smlouvou), lze Vámi popsanou situaci řešit pouze domluvou s manželkou.