Jak je to se společným jměním manželů , když manžel zdědil dům po rodičích, dostal nějaké peníze na opravu,ale potom opravoval dál už v době manželství z toho co vydělal v práci? Platí že to vydělám já je polovina jeho a to co vydělá on je polovina moje i když máme oba svůj účet ?
Odpovídá
JUDr. Adéla Kamenská
Dobrý den,
při vypořádání společného jmění manželů (SJM) platí základní pravidlo, že pokud bylo ze SJM investováno do výlučného majetku jednoho z manželů, má druhý manžel právo na náhradu.
Investice ze SJM do rekonstrukce domu, který je ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, je typickým příkladem. Jedná se o tzv. vnos ze SJM do výlučného jmění. Při rozvodu manželství se částka, která byla na rekonstrukci vynaložena, vrací do SJM a následně se dělí napůl. Jinak řečeno jako nevlastník domu máte nárok na polovinu částky investované z prostředků ze SJM. Upozorňuji, že se obvykle nejedná přímo o přesnou výši investované částky, ale o částku vyjadřující zhodnocení nemovitosti v době rozvodu.
Investici je nutné při vypořádání prokázat, např. výpisy z účtu, fakturami, smlouvami, příp. i znaleckým posudkem, který určí, o kolik se díky rekonstrukci zvýšila cena domu.