Dobrý den, rád bych se zeptal na možnost predmanželské smlouvy.
Vlastním zděděné nemovitosti + mám vyšší finanční obnos na účtu, z kterého bych rád financoval nákup investiční nemovitosti. Pokud neuzavřeme předmanželskou smlouvu, stanou se finanční prostředky na spořících účtech na mé jméno společným jměním? A co případná investiční nemovitost zakoupená z těchto prostředků během manželství?
Lze smlouvou určit, že společným jmění manželů jsou třeba jen prostředky na společném účtu, kam budeme posílat peníze oba a případný majetek nakoupeny z těchto prostředků?
Děkuji za odpověď.
Odpovídá
JUDr. Adéla Kamenská
Dobrý den,
zděděné nemovitosti, stejně jako finanční prostředky, které jste měl před uzavřením manželství, do SJM nespadají. Ty jsou předmětem Vašeho výlučného vlastnictví. Stejně tak věci, které si z těchto prostředků pořídíte. SJM vzniká až okamžikem uzavření manželství a spadá tak do něj majetek, který nabudete od této doby. Nemovitost, zakoupená z prostředků, které jste vlastnil před uzavřením manželství, ve společném jmění nebude.
Předmanželskou smlouvou lze pro období po svatbě upravit majetkové poměry jinak, než ukládá zákon. Smlouva musí mít formu notářského zápisu. Obdobně lze také uzavřít smlouvu o úpravě SJM v průběhu manželství.